Além da localização: por que imóveis de luxo passaram a vender experiências e estilo de vida

Virgínia Fonseca e Neymar Jr. — Foto: Reprodução Instagram

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GERADO EM: 14/07/2026 - 17:34

Mudança no Mercado Imobiliário de Luxo: Foco em Experiências e Estilo de Vida

O mercado imobiliário de luxo está se transformando,focando não apenas em localização,mas em oferecer experiências e estilo de vida. A compra de imóveis por figuras como Virgínia Fonseca e Neymar ilustra essa tendência. Compradores buscam propriedades que proporcionem conforto,privacidade e uma experiência completa de viver,com serviços,tecnologia e áreas de convivência. Essa mudança reflete uma nova percepção sobre morar,onde o imóvel é visto como parte integrante da identidade e rotina do proprietário.

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A compra de um apartamento por Virgínia Fonseca em Itapema,no litoral norte de Santa Catarina,chamou atenção não apenas pelo valor envolvido,mas pelo movimento que representa no mercado imobiliário de luxo. O imóvel está localizado no mesmo edifício onde Neymar Jr. também possui uma unidade,em uma região que se tornou símbolo de valorização imobiliária e de novos padrões de moradia. Com entrega prevista para 2028,unidades semelhantes no local ultrapassam os R$ 20 milhões.

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Mais do que escolher um endereço privilegiado,compradores desse segmento têm buscado uma forma de viver que reúna conforto,privacidade,serviços e possibilidades de convivência. A casa deixa de ser vista apenas como patrimônio e passa a ocupar um papel ligado à identidade,à rotina e às experiências pessoais.

Segundo Thiago Castilho,incorporador imobiliário e especialista em processos construtivos inovadores e de alto padrão,a mudança acompanha uma nova percepção sobre o significado de morar.

"Os compradores continuam valorizando uma boa localização,mas isso já não é suficiente. Eles procuram empreendimentos que entreguem privacidade,serviços,tecnologia,qualidade construtiva e uma experiência completa de viver. O imóvel passa a representar um estilo de vida",explica.

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Para o especialista,essa transformação também alterou a maneira como as pessoas enxergam as chamadas segundas residências,que passaram a ser planejadas para acompanhar diferentes momentos da vida.

"Hoje,muitas pessoas escolhem um imóvel pensando em como ele vai acompanhar a rotina da família. Elas querem ambientes para receber amigos,acesso facilitado,lazer,segurança e uma comunidade com a qual se identifiquem. A casa deixa de ser apenas um patrimônio para se tornar um ponto de conexão",afirma.

Essa transformação também vem influenciando a concepção de novos projetos no segmento de alto padrão. Além da estrutura física,esses espaços passaram a incorporar serviços,tecnologia e áreas de convivência para atender a consumidores que procuram mais conforto,praticidade e conexão com a rotina.

Na avaliação de Thiago,o mercado segue uma visão mais ampla de moradia,em que o valor de uma propriedade também está relacionado à forma como ela acompanha diferentes momentos da vida.

"O mercado está caminhando para empreendimentos que permanecem presentes na vida do proprietário mesmo quando ele está longe da residência. O pertencimento passa a fazer parte do valor do imóvel",destaca.

Para o especialista,localização e arquitetura continuam sendo pilares importantes,mas novos critérios passaram a influenciar a escolha dos compradores.

"Cada vez mais,o diferencial está naquilo que o empreendimento proporciona ao longo do tempo. Arquitetura e localização continuam importantes,mas experiências,conexões e qualidade de vida são os atributos que realmente criam valor para quem compra",conclui.

Conheça a nova mansão de Neymar,cobertura quadriplex no segundo prédio mais alto do Brasil

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Neymar está perto de se tornar o feliz proprietário de uma cobertura quadriplex em Santa Catarina — Foto: Reprodução

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A propriedade fica próxima da praia na cidade de Balneário Camboriú — Foto: Reprodução

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Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação

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A propriedade,no entanto,ainda não está totalmente pronta — Foto: Reprodução

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Obras de acabamento fazem parte do dia a dia da cobertura,como a colocação de piscina,pisos e metais,entre outros — Foto: Reprodução

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A decoração do local é o próximo passo para que tudo fique pronto até o verão,época de alta temporada na cidade — Foto: Reprodução

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Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação

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Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação

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Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação

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O "Neyplex" tem vista 360º de toda Balneário,com ponto alto da piscina que ficará no segundo andar dos quatro que ocupa,de cara para o mar — Foto: Reprodução

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Durante o ciclone que ocorreu em julho em Santa Catarina,a cobertura deu uma leve balançada com a força dos ventos — Foto: Reprodução

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O atacante também mandou instalar uma área gourmet,que já ganhou um guarda-corpo — Foto: Reprodução

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O jogador havia comprado uma gigantesca unidade ainda na planta e recebe agora as chaves — Foto: Reprodução

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Toda a torre é espelhada,garantindo a privacidade dos moradores ilustres,que terão dois helipontos — Foto: Reprodução

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Com vista para o mar,o edifício tem 281 metros de altura,divididos em 81 andares — Foto: Reprodução

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O prédio fica localizado em uma curta faixa de terra entre a praia e um rio — Foto: Reprodução

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Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação

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Veja como é o prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação

Apelidada de 'Neyplex',propriedade está em fase de acabamento e decoração