BdP quer regras mais apertadas no acesso ao crédito à habitação: Como?

O Banco de Portugal (BdP) quer regras mais apertadas no acesso ao crédito à habitação,nomeadamente a redução da taxa de esforço de 50%. A informação é avançada pelo jornal Expresso,que indica que a medida será presente aos bancos na próxima semana - e deverá entrar em vigor até ao início deste verão.

Segundo o semanário,em causa está o ritmo de concessão de empréstimos,que se aproxima dos recordes atingidos em 2006 e 2007,e a possibilidade de uma rápida subida dos juros.

Atualmente,a taxa de esforço - o indicador financeiro que mede a percentagem do rendimento mensal usada para pagar encargos fixos com créditos e financiamentos - situa-se nos 50% e o objetivo do Banco de Portugal é que haja uma redução de 5% a 10%. 

A título de exemplo,uma família com um rendimento líquido de 2.000€ podia,até agora,pagar uma prestação máxima de 1.000€. Com as novas regras,o valor baixa para 800€.

As alternativas,explica o jornal,passam por desistir do crédito,encontrar formas de financiar a diferença e baixar a prestação ou optar por uma casa mais barata.

Segundo dados do BdP,citados pelo Expresso,em 2025,94% dos novos créditos tinham taxas de esforço iguais ou inferiores a 50%,4% entre 50% a 60% e 2% superiores a 60%.

A medida,que tem como objetivo manter a estabilidade financeira e evitar problemas no futuro,vai ser apresentada aos bancos na próxima semana e os detalhes da alteração da percentagem da taxa de esforço a aplicar deverão ser conhecidos antes da próxima decisão do Banco Central Europeu (BCE).

Numa altura em que as famílias em Portugal continuam a enfrentar dificuldades com as taxas Euribor,descubra como reduzir a prestação do seu crédito habitação com dicas práticas e soluções personalizadas.

Notícias ao Minuto | 09:36 - 05/05/2026